450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных семей: тонкости оформления

 

В сентябре 2019 года у многодетных семей появилась возможность  получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.

Кто имеет право на получение субсидии?

Получить субсидию могут многодетные родители, у которых 3 или последующий ребенок родился (усыновлен) после 01.01.2019 г. Заявитель должен быть заемщиком/ созаемщиком по ипотечному кредиту.

Важно! Для усыновленных детей также важна дата рождения, а не усыновления.

Программой можно воспользоваться однократно, независимо от рождения следующих детей. Например, если 3 ребенок появился на свет в 2019 году, а 4 – в 2020 или позже, семья будет претендовать только на 450000 руб.

Кто имеет право на получение 450 тысяч на погашение ипотеки

Какие требования предъявляются к ипотеке?

  • Максимальный срок подписания кредитного договора – 01.07.2023 г.
  • Цель кредита должна соответствовать ч.5 ст. 1 ФЗ №157 от 03.07.2019 г.

Законом разрешено приобретать недвижимость как на первичном рынке, так и на вторичном. Необязательно, чтобы жилье было единственным у семьи. Рефинансированная ипотека также попадает под действие программы.

Какие требования предъявляются к ипотеке?

Где оформить субсидию?

Документы предоставляются в центр ипотечного кредитования либо в банк, где была оформлена ипотека.

Список необходимых документов

  • Паспорт заявителя.
  • СНИЛС родителя и детей.
  • Кредитный договор.
  • Документ о приобретении недвижимости.
  • Свидетельства о рождении детей либо паспорта.
  • Копии свидетельств о рождении детей, заверенные нотариально.
  • Заявление на получение господдержки (заполняется в банке).
  • Согласие на обработку персональных данных (заполняется в банке).

Обратите внимание! Дети в возрасте 14 – 18 лет должны присутствовать при оформлении субсидии, так как они подписывают согласие об обработке своих персональных данных.

  • Документы, подтверждающие материнство/ отцовство либо факт усыновления (при необходимости).
  • При необходимости: документы, подтверждающие гражданство РФ детей усыновления (при необходимости).

Список необходимых документов для получения 450 тысяч на ипотеку

 

Несколько слов о гражданстве детей: в сети есть информация, что для подтверждения гражданства ребенка, необходимо обязательно поставить печать на оборотной стороне свидетельства о рождении детей. Это не совсем так. Подтверждение гражданства не требуется, если:

  • в свидетельстве о рождении ребенка указано, что родители являются гражданами РФ;
  • есть вкладыш к свидетельству о рождении;
  • дети вписаны в паспорта родителей и на сведениях стоит красная печать.

Запаситесь терпением. Как вы видите, в основном предоставляются оригиналы документов. Сотрудник банка должен их отсканировать, а затем проверить заполненные вами документы. Вся процедура займет 30-40 минут.

гражданство детей при получении 450 тыс на погашение ипотеки

Сроки предоставления

В идеале чтобы получить 450 тысяч на погашение ипотеки с момента подачи заявления до погашения займа должно пройти максимум 19 рабочих дней: 7 дней рассматривает банк, 7 – ДОМ.РФ, 5 дней длится перечисление средств. По истечении этого времени в электронном личном кабинете вы увидите, что сумма основного долга уменьшилась на 450000 рублей.

На деле срок может растянуться до месяца. Зачастую это происходит за счет дополнительных запросов от ДОМ.РФ.

Ход рассмотрения заявления

Статус заявки можно отследить 2 способами:

  1. Позвонив на горячую линию ДОМ.РФ +7 (495) 7754740.
  2. Посмотрев по номеру заявления на сайте ДОМ.РФ.

как долго рассматривают заявление на 450 тысяч для погашения ипотеки

Некоторые нюансы

  • Заявитель не может быть поручителем по кредитному договору, только заемщиком или созаемщиком.
  • Сумма не может служить первоначальным взносом.
  • Если остаток основного долга менее 450 тыс. руб., на погашение кредита переведут сумму равную остатку.
  • Господдержкой можно воспользоваться 1 раз и по 1 ипотечному кредиту.
  • Остаток от 450000 руб. нельзя обналичить или использовать для погашения других кредитов.
  • Сумма не может быть направлена на погашение процентов.

Что делать, если пришел отказ?

Отказать могут по разным причинам, в любом случае вы ее узнаете. Если все требования к участию в программе соответствуют, то после устранения недочетов документы направляются снова.

Как быть с налоговым вычетом?

На сумму субсидии налоговый вычет не предоставляется. Владельцам недвижимости стоимостью 2450000 рублей и более переживать точно не стоит. Налоговый вычет вам предоставят в полном объеме несмотря на участие в госпрограмме. На жилье с меньшей стоимостью вычет будет предоставлен без учета субсидированных средств.

расчет налогового вычета при погашении ипотеки

Примеры расчета налогового вычета:

  • В 2018 году семья приобрела квартиру стоимостью 2000000 руб. и уже получила весь положенный вычет. В 2020 году в связи с рождением третьего ребенка родители воспользовались государственной программой и получили 450000 на погашение ипотеки. В 2021 году им нужно сделать возврат в бюджет 13% от суммы субсидии, т.е. 58500 рублей.
  • Ситуация та же, но остаток по основному долгу на момент участия в госпрограмме был 300000 руб. В таком случае возврат составит 13% от 300000 руб. и будет равен 39000 руб.
  • Если семья еще не получала налоговый вычет, то при его оформлении возвращать государству ничего не придется. Он будет предоставлен автоматически за минусом 13% от суммы субсидии.